СЗЗ Санитарно-защитная зона, что необходимо знать?

СЗЗ санитарно-защитная зона, она представляет собой пространство, образованное вокруг промышленных, государственных, социальных и иных зон, оказывающих влияние на человека и среду его обитания.

Границы санитарно-защитной зоны определяются непосредственно от источников воздействия (химического, биологического, физического) или границы объекта воздействия до внешней границы установленного участка в заданном направлении и регламентируются в соответствии с правилами и положениями санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

СЗЗ Санитарно-защитная зона, ее размер зависит от категории опасности объекта воздействия:

• I категория – 1000 м
• II категория – 500 м
• III категория – 300 м
• IV категория – 100 м
• V категория – 50 м

Концентрация вредных веществ на территории объекта не должна превышать предельно допустимой концентрации (ПДК). Если объект оказывает химическое и биологическое воздействие на окружающую среду, то концентрация вредных веществ на территории такого объекта не должна превышать предельно допустимого уровня (ПДУ).

На территориях, где концентрация вредоносных веществ превышает предельно допустимые показатели фона запрещено размещать производства и промышленные объекты. Если объект воздействия является действующих и концентрация вредоносных веществ на его территории превышает допустимые показатели, допускается проведение реконструкции или перепрофилирование производств, при соблюдении условия о снижении ПДК и ПДУ до допустимых значений.

На территории санитарно-защитных зон запрещено размещение жилых застроек и отдельно стоящих жилых домов, рекреационных зон, зон отдыха, курортов, санаториев, домов отдыха, частных домов (дач, коттеджей и т.д.) и иных зон, строений и сооружений с нормируемыми показателями качества среды обитания, к ним также относятся: организации, производящие лекарственные вещества, препараты и формы; фармацевтические компании и склады для хранения сырья и полупродуктов; компании, относящиеся к производству пищевой продукции и продовольствия; водопроводные сооружения для подготовки и хранения питьевой воды.

Нововведения в законодательстве 

По причине того, что СЗЗ по существу представляет собой зону с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) на сегодняшний день проект СЗЗ разрабатывается в соответствии с требованиями Правил № 222 (Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 г. № 222 (в ред. от 03.03.2022)), СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и на основании Градостроительного кодекса РФ, где установлены все правила и положения в отношении санитарно-защитных зон.

Согласно Правилам № 222, для законного установления СЗЗ необходимо сделать следующее:

• получить санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора;
• подать заявление на установление границ санитарно-защитной зоны (заявление необходимо подавать в комплекте с проектом СЗЗ и приложенным к нему экспертным заключением).

В случае, если объект, для которого необходимо проектирование СЗЗ, находится в месте расположения группы предприятий с общими коммуникациями и сооружениями (промышленный узел), необходимо действовать следующим образом:

• выполнить измерение уровня воздействия за границами участка, на территории которого находится промышленное производство, и провести анализ атмосферного воздуха для определения степени вредоносного влияния на окружающую среду;
• направить в Роспотребнадзор все сопутствующие документы (заявление на установление границ СЗЗ, подготовленный проект СЗЗ, санитарно-эпидемиологическое заключение, результаты исследований атмосферного воздуха и всех видов воздействия на окружающую среду, графического и текстового описания границ СЗЗ в формате XML и материалов оценки риска для здоровья населения (при необходимости)).

Ранее, в соответствии с Федеральным законом №455-ФЗ от 27.12.2019 г. было определено, что СЗЗ относится к ЗОУИТ, что обязало застройщиков устанавливать СЗЗ перед началом строительства объекта.
Санитарно-защитные зоны играют ключевую роль в обеспечении экологической безопасности и здоровья населения. Учет всех нюансов и требований законодательства в этой области требует глубоких знаний и опыта.

ООО «Эко-Тева» предлагает свою экспертизу в вопросах проектирования и учета СЗЗ. Мы поможем вам навигироваться в сложном законодательном ландшафте, обеспечивая полное соответствие всех требований и норм.

Защитите свой бизнес и окружающую среду, обеспечив правильное и законное учреждение санитарно-защитных зон. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и консультаций по телефону +79857119996. Ваша экологическая ответственность начинается с правильного понимания и учета СЗЗ!